Somos la inmobiliaria que compra pisos con okupas. Especialistas, no generalistas.
Muchas inmobiliarias convencionales rechazan los inmuebles con situación de ocupación o los aceptan sin el conocimiento jurídico necesario para gestionarlos correctamente.
En Inmokupa nos especializamos exactamente en este tipo de operaciones. No te pedimos que resuelvas el problema antes de vendernos: compramos el inmueble con la ocupación activa, en cualquier situación, y nos encargamos de todo lo demás.
Qué nos diferencia de otras inmobiliarias que dicen comprar pisos con okupas
Hay dos tipos de inmobiliarias que dicen comprar pisos con okupas: las que realmente están especializadas y las que aceptan el encargo sin el conocimiento jurídico necesario para gestionarlo bien.
La diferencia se nota en el proceso, en los plazos y en el resultado final para el vendedor.
Compramos la situación completa, no solo el inmueble.
No te pedimos que resuelvas la ocupación, las cargas o el proceso legal antes de vender. Analizamos el caso completo y hacemos una oferta contemplando todos los factores desde el principio.
Compramos sin que tengas que resolver nada antes
Muchas inmobiliarias convencionales piden al propietario que inicie el proceso de desahucio antes de vender o que elimine las cargas antes de formalizar la operación.
En Inmokupa compramos el inmueble en el estado en que está: con la ocupación activa, con las cargas existentes y sin que tengas que gestionar nada previamente.
Oferta en 48 horas, no en semanas
La valoración de un inmueble con okupa requiere análisis jurídico, verificación registral y estimación del proceso de desalojo.
En Inmokupa tenemos ese proceso optimizado para darte una oferta firme en menos de 48 horas desde que nos facilitas los datos básicos del inmueble.
Equipo jurídico especializado
Nuestro equipo jurídico especializado en ocupación ilegal revisa cada operación internamente antes de hacer cualquier oferta.
Eso nos permite ser más rápidos, más precisos en la valoración y más transparentes sobre los factores que determinan el precio.
Precio transparente y cerrado antes de firmar
La oferta que recibes es la que cobras. No presentamos una oferta alta para cerrar el acuerdo y reducirla en el último momento.
La cifra que te comunicamos en las primeras 48 horas es la cifra que aparecerá en la escritura notarial, sin descuentos de última hora ni sorpresas.
Cómo trabajamos: cuatro pasos sin complicaciones
Nuestro proceso está diseñado para que tú hagas lo mínimo posible. Nos encargamos de todo el trabajo de análisis, gestión y trámites.
Tú solo tienes que facilitarnos los datos iniciales y aparecer el día de la firma.
Nos facilitas los datos básicos
Dirección del inmueble y descripción de la situación de ocupación.
Sin documentación previa, sin visitas, sin que tengas que preparar nada.
Con esa información iniciamos el análisis.
Analizamos y te hacemos una oferta en 48 horas
Revisamos el estado registral, verificamos las cargas, identificamos el tipo de ocupación y estimamos el proceso de desalojo.
Con todo eso calculamos el valor real del inmueble y te enviamos una oferta firme.
No es orientativa: es la cifra real que puedes aceptar o no, sin compromiso.
Si aceptas, nos encargamos de los trámites
Toda la gestión documental y legal corre de nuestra cuenta.
Preparamos la escritura, coordinamos con el notario y te informamos de cada paso.
Tú solo tienes que confirmar que aceptas la oferta y aparecer el día señalado.
Firmas y cobras ese mismo día
La firma se realiza ante notario con escritura pública.
En el mismo acto recibes el importe íntegro acordado, al contado.
Sin plazos aplazados, sin financiación bancaria que pueda fallar.
Compramos en cualquier situación
No existe una situación demasiado complicada para que no podamos analizarla.
Estos son los casos más frecuentes que gestionamos.
Piso con okupa sin contrato
La situación más habitual. Hay alguien ocupando tu vivienda sin ningún título legal.
Ver más →Herencia con okupa
Gestionamos la compraventa aunque haya varios herederos y simplificamos el proceso.
Ver más →Piso con okupa y embargo
Analizamos la situación completa y estructuramos una operación que resuelve ambas circunstancias.
Ver más →Okupa con niños o personas vulnerables
Compramos el inmueble y asumimos toda la gestión, incluyendo servicios sociales si es necesario.
Ver más →Mi situación es diferente
Cada inmueble con okupa tiene sus particularidades. Si tu caso combina varios problemas o no encaja exactamente en ninguno de los anteriores, cuéntanoslo.
CUÉNTANOS TU CASOPreguntas frecuentes sobre vender tu piso con okupa a Inmokupa
Sí. La operación contempla honorarios de Inmokupa para el vendedor. Su importe y condiciones se comunican previamente antes de formalizar la compraventa, para que conozcas desde el principio el importe neto que recibirás.
El vendedor recibe el importe íntegro acordado en la oferta, sin deducciones de ningún tipo.
El descuento varía según la situación específica del inmueble: el tipo de ocupación, el tiempo estimado del proceso de desalojo y las cargas existentes.
Habitualmente el descuento se sitúa entre el 20% y el 35% sobre el valor de mercado libre de ocupación.
Nuestro equipo te explica siempre cómo hemos llegado a esa cifra con total transparencia.
Sí, en la gran mayoría de casos.
Ese es el tiempo que necesitamos para analizar la situación registral, estimar el proceso de desalojo y calcular una oferta firme.
En operaciones especialmente complejas podemos necesitar algo más de tiempo, pero siempre te lo comunicamos antes.
Operamos principalmente en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Málaga.
Si tu inmueble está en otra ubicación, consúltanos igualmente. Analizamos cada caso de forma individual.
Sí. Gestionamos operaciones con múltiples titulares y herederos.
Es necesario que todos estén de acuerdo con la venta, pero no hace falta que hayan resuelto previamente la situación de ocupación.
Nosotros coordinamos todo el proceso.
Sí, siempre.
Todas las operaciones se formalizan mediante escritura pública ante notario.
No trabajamos con documentos privados ni promesas verbales como fórmula de cierre.
¿Cuánto podemos ofrecerte por tu piso?
Cuéntanos los datos básicos de tu vivienda y en menos de 48 horas tendrás una cifra real sobre la mesa.
Sin visitas previas, sin documentación inicial y sin compromiso de ningún tipo.
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