Vende tu piso con okupa al contado.
Oferta en 48 horas. Sin juicios. Sin esperas.
Si estás leyendo esto, probablemente llevas tiempo buscando una salida. Quizás intentaste el proceso judicial y te dijeron que puede tardar años. Quizás consultaste a un abogado y los números no cuadraban.
En Inmokupa compramos tu piso con okupa tal como está, sin que tengas que resolver la ocupación primero y sin gestiones complicadas.
QUIERO SABER CUÁNTO VALE MI PISO CON OKUPA →La decisión que nadie explica bien
Antes de decidir nada, conviene entender los números reales. Un proceso de desahucio por precario, la vía habitual cuando hay ocupación sin contrato, tarda en España entre 1 y 3 años en los juzgados menos saturados.
En ciudades como Madrid o Barcelona los plazos reales se acercan más a los 3 o 4 años. Si hay menores en la vivienda o los ocupantes acreditan vulnerabilidad social, el proceso se alarga aún más.
Durante todo ese tiempo, tú sigues pagando: IBI, comunidad de propietarios, seguro del hogar y en muchos casos suministros.
Los costes legales de un desahucio express pueden superar los 3.000 euros en honorarios de abogado y procurador, sin contar los años de espera.
La pregunta real no es “vendo o espero”. La pregunta es:
Para muchos propietarios la respuesta es clara en cuanto hacen los cálculos.
Esperar al desahucio
- Entre 1 y 4 años de proceso judicial
- 3.000€ o más en costes legales
- IBI, comunidad y seguro durante todo el proceso
- Incertidumbre sobre el resultado final
- Desgaste personal y emocional
- Riesgo de prórroga si hay menores o vulnerabilidad
Vender a Inmokupa
- Oferta firme en menos de 48 horas
- Sin costes legales ni comisiones
- Sin más gastos desde la oferta
- Precio cerrado antes de firmar
- Proceso resuelto en 7 a 15 días
- Nosotros asumimos la gestión de la ocupación
Cómo compramos tu piso con okupa
Sabemos que necesitas claridad: saber exactamente qué va a pasar, cuánto tardará y qué tendrás que hacer tú.
Nos cuentas tu caso, sin documentación previa
Llámanos o rellena el formulario. Solo necesitamos la dirección del inmueble y una descripción básica de la situación.
No hace falta que tengas escrituras, informes ni documentación legal preparada. Nosotros hacemos el análisis.
Recibes una oferta en menos de 48 horas
Analizamos el inmueble, su valor de mercado, situación registral, cargas y tipo de ocupación.
Te enviamos una propuesta firme: una oferta real que puedes aceptar o rechazar sin compromiso.
Firma ante notario con todas las garantías
Si aceptas, nuestro equipo se encarga de toda la gestión documental y legal.
Tú solo tienes que aparecer el día de la firma con tu DNI. La operación se formaliza ante notario.
Cobras ese mismo día, al contado
En el momento en que se firma la escritura, recibes el importe íntegro acordado.
Sin pagos aplazados, sin financiación bancaria y sin esperas. El dinero llega ese día.
Compramos pisos con okupa en cualquier situación
Una de las preguntas más frecuentes que nos llegan es: “¿pero esto aplica también a mi caso?”. En la gran mayoría de situaciones, la respuesta es sí.
Piso con okupa sin contrato
La situación más frecuente. Hay una persona ocupando tu vivienda sin ningún contrato ni derecho legal que lo justifique.
Ver solución →He heredado un piso con okupa
Compramos inmuebles heredados con ocupación activa, simplificando el proceso para todos los implicados.
Ver solución →Mi piso tiene okupa y además un embargo
Analizamos la situación completa y estructuramos una operación que resuelve ambas circunstancias en un solo proceso.
Ver solución →Hay niños en el piso con okupa
Nosotros asumimos la gestión de la ocupación una vez completada la compraventa, evitando que sigas esperando meses o años.
Ver solución →Me vendieron la casa con okupas sin saberlo
Te ayudamos a resolverlo legalmente o a vendernos directamente el inmueble si prefieres no gestionar el proceso.
Ver solución →Mi situación no aparece aquí
Cada vivienda ocupada es diferente. Analizamos cada caso de forma individual, sin cobrarte nada por la primera consulta.
Cuéntanos tu caso →Todas las garantías legales, sin letra pequeña
La compraventa de un inmueble con situación de ocupación está completamente regulada en la legislación española y se formaliza igual que cualquier otra operación inmobiliaria.
Revisión registral previa
Antes de hacerte cualquier oferta, nuestro equipo jurídico revisa el estado registral, cargas activas, embargos y situación de ocupación.
No hay sorpresas después de la firma porque todo se analiza previamente.
Oferta transparente y cerrada
La cifra que aparece en la oferta es la que cobras.
Sin descuentos de última hora, sin gastos ocultos y sin cambios antes de firmar.
Escritura pública ante notario
Todas las operaciones se formalizan mediante escritura notarial.
No trabajamos con promesas verbales ni documentos privados.
Sin comisiones ni costes para ti
Todos los gastos asociados a la operación corren de nuestra cuenta.
Tú recibes el importe íntegro acordado, sin deducciones inesperadas.
Preguntas frecuentes sobre vender un piso con okupa
¿Tengo que resolver la ocupación antes de poder vender?
No. En Inmokupa compramos la vivienda con la ocupación activa. No tienes que esperar a que el proceso judicial se resuelva ni a que los ocupantes abandonen el inmueble.
Nosotros adquirimos la propiedad tal como está y asumimos la gestión de la situación una vez completada la compraventa.
¿Cuánto descuento tendré que aceptar respecto al precio de mercado?
Depende de la situación específica del inmueble: tiempo estimado del proceso, tipo de ocupación y cargas existentes.
En general, las operaciones se cierran con descuentos de entre el 20% y el 35% sobre el valor de mercado libre de ocupación.
¿Por qué los desahucios tardan tanto en España?
Porque el sistema judicial español garantiza el derecho a la defensa en todo proceso, incluidos los desahucios.
Los juzgados están saturados y cualquier incidencia, alegación o certificado de vulnerabilidad puede añadir meses o años al procedimiento.
¿Te gustaría saber más?¿Qué es el desahucio por precario y por qué me afecta?
Es el procedimiento judicial que se aplica cuando alguien ocupa un inmueble sin contrato y sin pagar nada.
Aunque teóricamente es más rápido, en la práctica los plazos varían mucho según el juzgado y la situación concreta.
¿Qué pasa si los ocupantes tienen hijos o son vulnerables?
Es el escenario que más complica un desahucio. Los servicios sociales deben intervenir y el proceso puede paralizarse durante meses.
Vender a Inmokupa elimina esa espera: nosotros asumimos la gestión de la ocupación.
¿Puedo vender aunque el piso forme parte de una herencia?
Sí. Gestionamos inmuebles heredados con ocupación activa, incluso cuando hay varios herederos.
Solo es necesario que exista acuerdo sobre la venta del inmueble.
¿Operáis en toda España o solo en Madrid?
Operamos en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga y sus respectivas áreas metropolitanas.
Si tu inmueble está en otra ubicación, consúltanos igualmente.
¿Cuánto tiempo tengo para decidir si acepto la oferta?
No utilizamos presión artificial ni ofertas con caducidad forzada.
Solo revisamos la valoración si la situación del inmueble cambia significativamente.